原因究明し、安心安全の建物の保全が出来ました。

やっとわかった。

私が退職する前から、窓枠の上から雨漏りがするとテナント様から言われていました。

サッシ周辺を4万円かけてコーキングしましたが、大雨が降るたびにテナント様からの電話が鳴ります。

一向に直らず、、、、

弊社が管理を委託されて、これではいけないと根本的に雨漏り箇所を探すことにしました。

私は、板金業者の人と現地で相談し、屋根に上がってもらってホースで水をいろいろな個所からかけることにしました。

しかし、水は2階の事務所内に入ってくることはありませんでした。

オーナー様に報告して、こうなれば外壁の板金を一部外そうと決めました。

足場をかけて、板金を外してみると壁の横の僅かな隙間から雨が侵入してきていました。

侵入箇所がわかったので一安心。

テナント様にも報告し、今後はないとはずと伝えてしっかり修繕しました。

かかった金額は鈑金と足場で約25万円

某会社ではコーキングのみ25万の見積もり

コーキングでは雨漏りが治らない場所でした。

現場でしっかり調査し、必要な修繕をすることが大切だと思った工事です。

その後の雨漏りもなく、テナント様も一安心で喜んでいただけました。

オーナー様も数カ月にわたりわからなままだったので安心していただきました。

やれることはやってみる。